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収益不動産物件のコンサルティング営業/株式会社キャピタルインベート[求人ID:22668]

新規上場を目指す急成長企業での新規拠点立上げ担当

求人内容

職務内容
主に入居者募集、賃貸管理業務、資産運用コンサルティング業務をお任せします。
収益不動産として上手く機能していない物件を買い取り、リノベーションや権利調整、入居者付けを行い、収入用不動産として再生。
売り手と買い手を結びつける不動産仲介も行っていただきます。

【具体的な会社の強み】
1棟モノのアパート、マンションのみの売買に特化をしてることが強みとなり、収益性も安定しています。新潟、東京、大宮、群馬、長野に展開、今後は全国での拠点展開を目指しています。

【具体的な仕事内容】
まずは投資物件の仕入れ業務が全てのスタートになります。不動産会社からの物件情報の収集や、当社オリジナルののダイレクトメールからのレスポンスをフォローしていきます。現地の調査をし、社内稟議の上、購入交渉を進めていきます。
(収支が取れるのか、投資に値するのかの目利きが最も重要になります。)
購入後は、さらに付加価値をつけるためにリノベーションや、入居者募集までフォローしていきます。その後、付加価値のついた物件の売却の流れとなります。
一人の営業が、仕入れから売却まで担当していくので商売の面白さや、実務経験や目利き力がつく非常にやりがいと不動産売買の実力の付く仕事です。
募集背景
新規エリア展開のための立ち上げ人材の募集です。

採用条件

学歴
不問
必要資格
要普通自動車免許(業務上車の使用あり)
必要業務経験
宅地建物取引主任者の資格をお持ちの方
不動産営業の経験をお持ちの方もしくは営業経験をお持ちで不動産に興味をお持ちの方
優遇要件
投資物件の不動産売買での実績ある方

勤務条件

勤務地
群馬県高崎市 
雇用形態
正社員
想定年収
500万円~700万円
福利厚生
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
通勤手当(会社給与規定による)
休日休暇
毎週土曜日、日曜日、国民の祝日
年末年始 夏期休暇 有給休暇 その他(会社カレンダーによる) 年間休日126日

企業情報

業種
不動産
特徴
1棟モノのアパート、マンションに特化をした投資物件を専門に扱う不動産会社です。現在は上場に向けて事業を拡大するための、組織体制の強化が課題のひとつ。

<企業について>
代表自身が不動産投資をはじめ、法人化。同じく収益物件を持てる方を増やしていこうという理念のもと、拠点展開を全国に広げています。
また直近では新サービスをリリース。新潟からスタートし、こちらもエリア拡大をしていく予定です。
借り手にとっても賃貸可能で、大家さんにとっても部屋が埋まるメリットを感じていただけるサービスです。
売上
12億5000万円
従業員数
20名

担当情報

管理会社
株式会社エンリージョン(群馬)
担当コンサルタントより
同社は上場に向けての事業拡大に向けて成長中の不動産会社。代表は自身で会社を設立、不動産投資、収益物件を持てるオーナーを増やしていくという理念のもと、拠点を全国に広げています。また直近では新たなサービスをリリースし、エリア拡大していく予定です。

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 ↓
(3)購入いただくお客様を想定しながら具体的なリフォームプランを作成し、支店内会議にて協議。
 ↓
(4)会議で可決されたら、不動産仲介会社と条件を折り合わせ、物件を仕入れます。
 ↓
(5)リフォーム完成後は、売り出している担当物件のプロモーションやオープンハウスの告知などのために仲介会社を訪問したり、物件内覧時のお客様のご案内などを行います。

※リフォーム工事は施工管理担当者が工務店に依頼をいたします。

■所属部署人数
高崎支店 8名:支店長、課長2名、物件調査担当1名、施工管理担当2名、事務2名
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